风云雄霸上海滩!陆家嘴滨江8大豪宅陆续登场,实地探盘+深度评测

发布时间:2019-08-17 13:07:31 来源:小胖看房团 关键词:雄霸,滨江,上海滩,豪宅
原文标题:风云雄霸上海滩!陆家嘴滨江8大豪宅陆续登场,实地探盘+深度评测
原文发布时间:2019-08-09 17:50:52
原文作者:小胖看房团。

放眼全球,从旧金山渔人码头到伦敦金丝雀码头,从新加坡克拉码头到悉尼达令码头,这些全球金融中心城市的滨江大宅,往往定义了城市地段的至高价值!

而中国唯一的上海,正逐步跻身于全球金融中心格局。

随之蓬勃发展的陆家嘴金融区,能直面黄浦江,占有稀缺滨江资源的住宅价值不言而喻。

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10年前,陆家嘴滨江住宅的开发重点在南面,比如汤臣一品、中粮海景壹号等,如今大部分房源二手成交价已经突破20万,一骑绝尘全上海,仍未见顶。

而近几年北陆家嘴成为发展重点,就在近期五大北滨江豪宅集中入(待)市,加上南滨江的三个项目,陆家嘴滨江豪宅迎来了供应井喷,这是上海富裕家庭置业的好机会。

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今天就让我们来一一揭露它们的庐山真面目!


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九庐二期的认筹时间是8月9日-8月15日,


下面请看项目详情:

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滨江凯旋门

无论是地段还是产品,滨江凯旋门都是这批供应里的王者!

滨江凯旋门距离东方明珠约2.1公里,和江面几乎0距离。

项目的楼栋以扇形排布,将临江优势放大,不仅大部分楼栋都能有一线江景的视野,部分单位还能眺望外滩万国建筑群。

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该项目的开发商是香港新鸿基地产,亚洲知名地产发展商之一,打造众多城市名片级别的地标建筑,包括上海国金中心、上海环贸广场,香港维港门廊等。

滨江凯旋门正是新鸿基地产在陆家嘴滨江的扛鼎之作!

滨江凯旋门共分为三期开发,2012年出售的是一期,待售的是二期,已基本完工,二期房源主力户型为建面约130-230平方米2-3房以及少量四房和特色单位!

二期秉承新鸿基地产传统,建筑用料质量卓越,更甄选Bulthaup、Miele等国际顶级品牌家电。

目前项目售楼处已开放有销售人员接待,有兴趣的朋友可以自行前往参观。


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九龙仓滨江壹十八

滨江凯旋门再往南约1公里就是九龙仓滨江壹十八,板块上属于塘桥。

项目建筑设计由绿城设计院首席设计师担纲,采用石材立面

社区景观则是美国设计大师斯特恩亲制,采用双中央景观轴的打造手法,搭配约150米中央长水渠园林以及约200米浅滩河谷花园。

社区配备约2600㎡下沉式运动主题会所,包含半标准泳池、健身房、瑜伽室等。


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项目目前少量房源在售,主力户型为建面约258㎡,298㎡和365㎡四房。

户型图如下:

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项目豪装交付,由世界酒店设计翘楚威尔逊亲制,选用进口名贵石材铺装,还配备了空调、新风、地暖等5大智能家居系统。

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滨江一品苑

滨江一品苑北临浦润路,南临浦阳路,西临东南华庭小区,东临浦逸路,是由日本开发在1997年建设的涉外住宅,改造后采用Art Deco的建筑风格,外立面由原来的瓷砖换成石材与玻璃相结合,更具现代科技感。

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社区方面,滨江一品苑精心打造有约1.3万㎡人景观园林,里面种植有从日本引进的约150余株樱花树。自带约2000㎡的下沉式会所,里面包含了半标准的恒温泳池、健身房,spa、红酒坊、瑜伽室等设施。

首批即将取证175套房源,主力户型为建面约131-226㎡3-4房,另有非标准户型建面约200-500平底楼,顶楼复式,精装交付。


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九庐

九庐是陆家嘴滨江豪宅中关注度颇高的一个。

因为该项目不仅直面黄浦江还是136万㎡超大综合体——陆家嘴滨江金融城HBC的住宅部分。

陆家嘴滨江金融城位于陆家嘴沿黄浦江区域,占地面积约25万平方米,前身为上海船厂用地,是上海市中心黄浦江南岸的最后一片大型优质土地。

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金融城整个区域南至东城路、银城路,西至浦东南路,东至保利广场,北邻黄浦江,是集金融办公、地标商业、艺术中心、顶级豪宅、高端配套五大功能为一体的高端城市综合体。

  • 金融办公:建筑面积72万平方米8幢写字楼,包括工行、建行、中国人寿等
  • 地标商业:建筑面积13.8万平方米的尚悦荟
  • 艺术中心:建筑面积2.6万平方米船厂1862
  • 高端配套:包括一幢超五星豪华酒店和一幢公寓式酒店。由文华东方酒店集团运营管理。酒店共362套客房,公寓共210套客房。
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顶级CBD群+高端配套+百米瞰江+历史文化底蕴。中信船厂九庐无疑是全上海最具杀伤力的城市综合体。

其中住宅部分由9栋滨江高层景观住宅组成,故名为“九庐”。

项目一期开盘当天售罄,如今二期即将开启认筹!

二期有三栋楼,其中两幢位于滨江大道旁,一幢位于小区最南侧的银城路上,靠近滨江大道旁的两幢位置相对较好,无遮挡,前排也有绿化。

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二期主力户型为约151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房和230㎡4房户型,共250套。

二期户型图:

151㎡户型↓↓

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173㎡户型↓↓

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这次新增的180㎡户型↓↓

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230㎡户型↓↓(和一期250㎡格局类似)

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二期价格待定,可参考一期均价12.8万/㎡。

最后附上一期样板间实景:

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中企滨江悦府


中企滨江悦府位于昌邑路以南,距离江面约270米,距离14号线源深路站(在建中)约150米。

项目的售楼处大门开在昌邑路上门,所标的门牌号为昌邑路998。

目前售楼处已开放,有兴趣的朋友可以自行前往参观。

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据销售人员透露,项目未来推出3幢楼,共计112套房源,

户型分布上,1号楼和3号楼都是160平。总高20层,两梯两户,有分隔可实现电梯出来直接入户。

1号楼西边套是北厅看黄浦江,东边套是南北厅,二房朝南客厅朝南。2号楼全部是200的四房。

2号楼全部是200的四房,总高21层,一共36套加一套顶楼平层,层高3.15米。

小区车位配比1比1.8,人车分流。精装交付WELL认证,预计明年11月交房。

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邑滨江

邑·滨江位于昌邑路以南,距离江面仅约270米,拥有非常不错的瞰江视野!

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而且该项目位于陆家嘴金融城(九庐)和陆家嘴壹号院之间,意味着项目不仅能享受金融城的工商业配套,还能共享壹号院北面约2.7公里的滨江体育公园带。

据悉,项目目前持续在售中,主推建面约165㎡精装三房,总价约2200万。

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项目豪装交付,入户门特别定制超豪华子母装甲门,厨房门采用玻璃金属材质的四折叠移门,全屋采用的菲斯曼地暖、大金空调以及霍尼韦尔的新风系统,燃气灶、烤箱、冰箱均是德国进口品牌嘉格纳,橱柜100%德国原装进口国际顶级品牌布雷萨,水槽选择德国进口品牌硕科。

此外采用霍尼韦尔全屋智能化管理,打造恒温、恒净、恒湿、恒氧四恒生活。

样板间实景图可做参考:

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恒大滨江华府


项目毗邻浦东大道和源深路,昌邑路南。

恒大滨江华府占地面积3.13万平方米,建筑面积约14.4万平方米,项目含有2栋126米住宅,1栋高端酒店,社区内有2.5万方下沉式中央园林,近6000平私人专享会所。

据悉,恒大滨江华府已经取证,即将开售。

罕见纯大户型社区,共计104套房源,主力户型为建筑面积约面积339-504㎡大平层及627-1181㎡复式。

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万科翡翠滨江


恒大滨江华府再往东,就是万科翡翠滨江。

项目位于浦东源深,毗邻浦东大道和民生路,正对黄浦江,向西可看到陆家嘴。

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万科翡翠滨江总占地面积46716平方米,总建筑面积约40万方,和九庐一样,万科翡翠滨江也是占据滨江稀缺资源的城市综合体,只是体量要小一些。

项目分三期开发,由高端住宅、商业、办公、会所、幼儿园和小学多种项目业态组成。具体包括9栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。

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值得一提的是,项目目前在售收官房源,周边工商业配套已基本成形,入住即可享受。均价约11.3万/㎡,主力户型为建面约240-300㎡四房。


- End -


正文完,原文标题:风云雄霸上海滩!陆家嘴滨江8大豪宅陆续登场,实地探盘+深度评测
原文发布时间:2019-08-09 17:50:52
原文作者:小胖看房团。
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